随着房地产市场的不断发展，抵押贷款已成为消费者获得资金的主要方式之一。成都金堂地处成都的东部，是成都市的重要经济区域。如果你想在金堂购买商品房并获得抵押贷款，那么下面是你需要准备的材料：
购房合同是购房者和房地产开发商之间签订的买卖合同，是购房者成为房屋所有权人的合法依据。购房者需要将购房合同原件提供给贷款银行，同时保留一份资料备查。
身份证是国家对个人身份的认定，是各种证明个人身份的证件中最为重要的一种。购房者需要提供身份证原件及复印件作为申请抵押贷款的基本材料。
产权证是证明购房者所有权的重要文件，如果抵押的房产没有产权证或产权证出现瑕疵，将会影响到抵押贷款的审批和放款。购房者需要提供产权证原件及复印件。
房屋权属证明是证明该房产的使用权归属者的证明文件。购房者需要提供房屋权属证明原件及复印件，以证明该房产的权属归属情况。
房屋评估报告是对该房产进行价值评估的重要材料。购房者需要找到一家具有资质的房产评估机构，进行评估，出具评估报告后提供给抵押银行审核。
收入证明是申请贷款者提供给银行的其收入来源和收入水平的证明文件。购房者需要提供工资或营业额的相关证明材料，以确保能够按时偿还贷款。
除了上述材料之外，购房者还需要提供其他与贷款相关的证明材料，例如征信报告、社保公积金缴存证明、婚姻证明等。这些材料的准备可以帮助购房者通过银行的贷款审批。
以上是成都金堂商品房抵押贷款需要准备的材料。购房者在购买商品房的时候，需要提前准备好相关材料，以便在贷款申请过程中能够顺利通过银行的审核，获取所需资金。
