成都金堂作为成都近郊的一个繁荣城区，越来越多的企业和个人涌入，使得写字楼成为了近年来的热门投资对象。同时，抵押贷款也成为许多人的选择，因为它可以让借款人获得较长期限的贷款，并且还有较低的利率。那么成都金堂的写字楼抵押贷款利率一般是多少呢？
首先，利率是由多种因素决定的。其中最重要的一个因素是借款人的信用等级。如果借款人信用等级高，那么银行会认为这个借款人具有良好的还款能力，因此会给予更低的利率。此外，还有抵押物的价值、贷款期限、市场利率等因素也会影响利率。
目前，成都市及金堂县的大多数银行都提供了写字楼抵押贷款的业务，可以到各个银行网站上进行查询。在这里，我们以中国银行金堂支行为例，该支行的写字楼抵押贷款利率分为了两种：3年期贷款和5年期贷款。其中，3年期贷款的利率为5.85%左右，5年期贷款的利率为6.40%左右。需要注意的是，具体的利率还会根据具体情况作出调整，因此这里的利率仅供参考。
如果您想获得更低的贷款利率，那么就需要合理规划自己的贷款计划。首先，应该尽可能地提高自己的信用等级。具体来说，要保证自己的信用记录良好、收入稳定等。在此基础上，应该选择适当的贷款期限。一般来说，贷款期限越短，所需支付的利息也就越少。其次，应该尽可能地提高抵押物的价值，这样可以让银行更加放心地给您贷款。
综合来看，成都金堂的写字楼抵押贷款利率一般是根据多方面因素综合决定的。建议在选择银行贷款时，一定要多加比较，综合考虑自己的情况，选择最适合自己的方案。
